4月是传统季，美国4月成屋成交量折年率为402万套，环比仅增长0.2西藏泡沫板专用胶厂家。同时销售中位价同比上涨0.9至41.77万美元西藏泡沫板专用胶厂家，创下历年4月的纪录。房价、贷款利率以及近期能源成本上涨侵蚀庭预，使得4月成交不及预期。

美国成屋销售市场在传统春季季开局之际释放出疲软信号。4月销售数据仅较前月微幅，未能破市场低迷僵局，凸显出当前楼市在利率与价格双重压力下举步维艰的处境。

据全美房地产经纪人协会（NAR）周公布的数据，4月成屋成交量折年率为402万套，环比仅增长0.2，略低于彭博调查经济学预测的中位数。此前3月数据为近九个月低点，此番回升幅度几乎可忽略不计。

与此同时，4月成屋售价中位数同比上涨0.9至41.77万美元，创下有记录以来同月水平，房价对潜在买的挤出应仍在持续。NAR的购房可负担指数虽较去年低点有所，但连续两个月出现下滑。

在抵押贷款利率企和房价仍处历史位的背景下，与伊朗战争相关的能源成本上涨正开始侵蚀庭预西藏泡沫板专用胶厂家，进步削弱购房需求。上述多重因素叠加，使得本应是全年销售季的春季成明显不足。

库存但仍然偏紧，成交区域分化

4月成屋库存同比增至147万套西藏泡沫板专用胶厂家，PVC管道管件粘结胶为2019年以来同月水平。库存回升通常被视为市场供需关系趋于平衡的积信号，但NAR席经济学Lawrence Yun在与记者的电话会议中泼了冷水。

"尽管这是疫情后库存水平，但距疫情前4月的183万套仍相去甚远，"Lawrence Yun表示。这差距意味着供给侧的修复进程依然漫长，难以在短期内对房价形成实质下压力。

从区域数据来看，中西部和南部4月成交量均录得增长，而西部地区则下滑至近三个月低点，区域市场走势出现明显分化。

次置业者在4月买中占比为33，较年前小幅下降。这群体对利率和价格变动通常为敏感，占比的持续低迷反映出可负担压力对入市门槛较低买的抑制作用依然突出。

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